섭스토리

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타일러 코웬은 조지메이슨대 교수이다. 그가 한국을 방문하여 적어도 15년안에 한국은 일본을 앞지를 것이라 말하였다.

이미지 출처 : http://www.zdnet.co.kr/news/news_view.asp?artice_id=20121011152822

분명히 이것은 우리에게 지금보다 미래가 더 좋아질 것이란 말로 받아들일 수 있다. 분명 전문가의 눈으로 보면 한국은 뜨는 별이고, 일본은 지는 별이거나 다 성장한 별로 보는 것이다.

그가 말하는 가능성은 쉽게 엔터테인먼트, 영화 디자인등 문화컨테츠 사업에서 한국은 아시아의 리더로 성장하였고, 그 발전 가능성을 기반으로 경제가 일본을 앞지를 것이라 말하는 것이다. 

과거를 본다면 분명 우리는 일본의 문화를 많이 받아 들였었다. 과거의 기억을 되세겨 본다면, 엑스제펜이라던지 일본의 드라마를 다운받거나 많이 사서 본 적이 있다. 하지만, 지금은 일본이 우리의 문화를 사기 시작하였으며, 이는 일본을 넘어서 아시아, 세계를 무대로 뻗어나가고 있다.

과거가 어땠든, 미래가 어떻게 될지는 모르지만, 현재... 지금 이순간 만큼은 한국적인 것이 세계에서 받아들여 지고 있는 것이다. 

문화컨텐츠를 수출하게 된다면, 현재와 다른 차원의 일자리와 부가서비스가 가능해 짐으로 우리가 현재의 가지고 있는 수출도 많은 변화가 생기게 되어 국가 경제에도 큰 도움이 될 것이다.

이런 이유 떄문에 코웬교수는 한국의 경제를 긍정적으로 보는 것 같다.

현재의 대한민국의 경제의 문제점으로 지나친 제조업에 쏠려있는 구조를 꼽았다. 제조업은 일자리가 제한적이고, 이는 외부의 여건이 안좋아질 경우 우리경제가 어려움을 쳐할 수 있다고 경고한다.

그리고 현재 유럽의 문제에서 부실한 남부국가가 이탈하지 않고 위기가 해소되지 않는다면, 북유럽의 건전한 국가들이 유로존을 이탈함으로써 또 다른 문제가 야기될 수 있음을 경고하였다.

이렇게 된다면, 우리는 외부의 여건이 안좋아 짐에 따라 경제에도 많은 위기가 닥칠 것으로 그는 내다보았다. 

우리가 코웬교수가 말한대로 위기를 슬기롭게 극복하고 일본을 넘어서는 아시아 경제 대국으로 가는 길은 다변화된 경제 일자리 창출과 새로운 컨텐츠 개발이라 생각된다. 

지금의 저성장 기조는 우리에게 피할 수 없는 현실이 되었다. 과거의 영광은 다시 안올 가능성이 높다.

이런 위기를 해쳐나가기 위해선 분명히 새로운 모멘텀이 필요할 것이다. 그 것이 현실화 된다면, 코웬교수의 말처럼 우리가 아시아 경제 대국으로 성장할 날도 멀지 않았다고 생각된다.

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한국은행의 금리인하에도 부동산과 증시가 꿈쩍하지 않는다는 뉴스가 어제 나오는 것을 보았다.

금리가 내리더라도 증시에는 아주 극히 단기적인 뉴스에 그칠 것이란 것은 누구나가 예상한 일이였다.

지금의 문제는 대한민국의 문제가 아니라 스페인과 그리스 등의 유럽국가의 문제가 발목을 잡고 있기

떄문이다. 지금의 장세는 금리인하보다 스페인의 구제금융 신청이 더 큰 효과를 몰고올 것이다.

이런 상황에서 최근의 증권방송을 보면 현금보유를 권하고 있다. 고점에 다다른 증시는 1900선까지 밀릴

가능성이 높다는 것이다. 그렇게 된다면, 현재의 가격보다 더 깊은 조정에 들어가는 종목들이 늘어난다

고 판단해서이다. 이미 증시는 1950선 밑으로 내왔고, 한국은행의 금리인하가 그남아 추가적이 하락을

다소 막았다고 생각한다. 증시는 분명히 올라가고 싶지만, 그렇게 가기 위해서 나타나야 할 여건이

부족하다. 그렇기에 지지부진 하다. 만약 여기서 상승못한다면, 큰그림의 박스권이 나왔으면 한다.

좋은 분위기가 반영되는 순간이 올때까지 숨고르기 해주길 바랄 뿐이다. 저점을 깨지 않고, 차트를 무너

트리지 않는 범위 내에서 증시가 반응해 주었으면 하는 바램이다. 크게는 1930에서 높이로는 2000에

서 어느정도의 박스권을 형성하다 상승을 한다면, 2200까지 바라볼 수 있지 않을까 생각해본다.

악재가 지배적인 시장에서 주가는 잘 버텨주고 있다. 악재가 지배적인데도 버티고 있다는 것은

호재이지만, 여기서 추가적인 상승이 일어나거나 반등을 하면서 패턴을 유지해주지 못하면 지금까지

상승한 만회분을 또다시 내주어야 할 지도 모르겠다. 분명한 것은 지금은 증시가 나쁘지는 않다는 것이

다. 새로운 뉴스가 나오지 않았고, 기존의 악재를 재탕하는 수준이다. 문제는 이 문제들을 하나씩 풀어

주어야 하는데 독일은 그러고 싶지 않은거 같다. 하지만, 독일도 긴 시간으로 본다면 해결국면에 동참

할 수 없을 것으로 본다. 그 이유는 인간은 지금보다 더 좋은 상황을 만들고 싶어하는 것이 근본적인 욕구

이기 때문이다. 10월의 증시를 잘 이겨낸다면 더 좋은 시절을 즐길 수 있으리라 믿는다.

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최근 부동산 시세에 대해 비관론과 상승을 기다리는 막바지 바닥구간이다 라는 두가지 견해가 존재한다. 그렇기에 현재의 부동산은 비관론도 긍정론도 믿으면 안된다고 생각된다.

일딴, 최근을 보면, 수도권과 서울의 부동산은 하락하는데 반해, 지방은 많이 상승하였다. 이는 지방의 부동산경기 침체에 따른 공급부족이 나타난데다, 최근 지방을 중심으로 꾸준한 수요가 발생하여 생긴현상이라 볼 수 있다. 수도권의 경우는 풀옵션원룸과 같은 도심형 생활주택을 중심으로 꾸준한 수요가 발생

하였고, 건설사 역시 이쪽으로 많은 역량을 발휘한 결과 과잉공급을 우려해야 하는 처지에 놓여있다.

이는 다시말하면, 아파트분양이나 신출빌라분양 등에는 아직 돈이 몰리지 않았다는 이야기이다.

수요가 발생하지 않다보니, 신축물량이 줄어들고, 이는 공급부족을 통한 집값 상승을 가늠케 하고 있다.

지방은 오르고, 수도권을 떨어지는 개별적인 가격이 형성되다 보니 부동산의 대세 하락 또는 대세상승이라는 말은 옛말이 되었다. 지금의 부동산하락과 상승의 제한은 부동산의 페러다임이 바뀌는 과정 중 일부분으로 생각하는 것이 좋을것 같다. 쉽게 말하면 앞으로의 흐름을 읽는 투자를 해야지만, 부동산을 가지고 손해보지 않는 다는 이야기이다. 부동산도 인플레이션이나 인구변화 등을 통해 상승을 할 것이다. 다만 그 시기가 문제일 것이다. 주택말고도 사무실의 경우도 현재는 같은 현상을 보인다.

강남사무실은 공실율이 올라감에 따라 임대료가 떨어졌고, 다른 수요가 몰리는 곳의 경우는 임대료가 상승하였다. 이는 지역별로 부동산이 다름을 입증하는 것이다.

현재의 부동산은 어느 쪽으로 쏠리는 것이 아니라, 그 지역 상황에 따라 바뀌는 시장이므로, 긍정론도 부정론도 피해야 할 것으로 판단된다.

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이미지출처 : http://rityn.tistory.com/215

대출이 필요할 때, 우리는 이곳 저곳을 돌아다니지만, 쉽게 대출을 받기란 정말 어렵다.

쉽게 대출 받는 곳이 있다면, 엄청난 금리의 이자를 각오해야 가능하다. 하지만, 부채의 늪은 언제나 깊이를 가늠할 수 없을 정도로 개인을 올가매게 된다.

이런 대출을 시간이 지남에 따라 보다 쉽고 안정적으로 받기 위해서는 어린나이부터 일정한 준비가 필요하다고 생각된다. 물론 대기업이나, 공무원 등 직장의 안정성이 보장된 곳에서 근무하고 있다면 신용대출은 쉽게 이루어 질 수 있다. 하지만, 몇명 안돼는 사업장이나, 계약직 근로자라면, 낮은금리의 이자로 대출받기도 어렵고, 다소 높은 10%때라도 받기 위해선 발품을 팔아야 한다.

하지만, 어려서 부터 보험이라던지, 저축을 해놓은 것이 있다면, 상황은 달라진다. 예를 들어 보험같은 경우, 실비보험을 들었다면, 보험가입 후 2년 뒤 부터 약관대출이 가능하다. 이것은 내가낸 보험금을 가지고 대출을 하는 것이기에 이자가 4~5%로 저렴하다. 그리고 상황이 안좋아서 대출을 갚지 못하면, 보험을 해지하며 나머지 해지환급금만 받으면 되니, 개인 파산의 위험성도 적다. 거기다 원금상환은 대출만기 전까지니 당장 원금을 상환해야 할 부담도 적게 된다.

만약 약관대출이 안될 경우 2년이상 보험을 들은 사람들을 대상으로 하는 보험사 대출도 가능하다. 물론 신용도에 따라 대출금액이나 이자가 달라지겠지만, 대부업체나, 론서비스를 받는거 보다 훨씬 저렴한 이자로 대출이 가능하며, 소득이나 증빙서류 구비 또한 일반 대출보다는 수월하다.

최근에 내가 느끼는 것이 있다면... 어린나이 부터 만약의 사태에 대비한 계획이 있어야 한다는 것이다. 우리는 집을 그냥 사는 곳으로 여기지만, 어떤이들은 집을 통해 저렴한 이자로 대출을 받을 수 있고, 이를 통해 1금융권에서 안정적으로 자금을 융통할 수 있어서 집은 투자자산의 시발점이다 라고 하는 분들도 많이 보았다. 어찌보면, 대출이란 것은 없는 자에게 주어지는 것이 아니라, 준비된 자하테만 주어지는것 아닌가 하는 생각을 해본다. 당신의 현금의 유동성은 잘 계획되고 있습니까? 안되어 있다

면 지금 설계해 보는 것은 어떨까요?^^

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최근의 장세를 보면 거래량이 실리지 않는, 그리고 거래대금이 크지 않은 장세이다.

이는 다시말하면, 사람들이 주식을 투자하기 보단 관망하고, 과감하게 뛰어들지 않고 몸을 사린다는 것을 말해주는 현상이다.

현재 시장에는 수많은 주식투자사이트와 증권정보가 떠돌아 다니고 있으며, 증권방송을 통해서 투자하는 개인 투자자들도 많다. 이런 주식투자는 자신이 알아가는 과정이 받추어 주지 않는다면, 장기적인 수익이 나기 힘든 구조를 가지고 있다.

차트를 보는 방법과 기업을 분석하는 방법은 각 전문가들 마다 상이하며, 이러한 점 떄문에 매도 시그널이나, 매수 시그널을 맞추기 또한 힘이든다. 같은 시그널이라도 어떤 전문가는 매수시그널로 보며, 다른 전문가는 매도시그널로 볼 수도 있다.

그래서 주식공부를 통한 자신만의 투자가 중요한 것이다. 수많은 보조지표들, 그리고 수많은 장내 뉴스를 통해 몇십조의 자금들이 이동을 한다. 자신만의 주식공부를 통한 가치관이 확립되지 않으면, 투매를 저지를 가능성이 높으며, 매수 또한 추매를 하며 고점에서 살 우를 범하기 쉬워진다.